央行重磅,房贷利率彻底变了,10月1号国庆假后实施!

   日期:2019-08-26     来源:建材之家    浏览:48    评论:0    
核心提示:央行重磅,房贷利率彻底变了,10月1号国庆假后实施!8月25日,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行了公告。4个核心要点整理如下:1、贷款利率定价彻底变化,以前是参照贷款基准利率上浮或者下调一定比例,现在变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;2、首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点。照此计

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央行重磅,房贷利率彻底变了,10月1号国庆假后实施!

8月25日,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行了公告。4个核心要点整理如下:

1、贷款利率定价彻底变化,以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例,现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”;

2、首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点。照此计算,按8月20日5年期以上LPR为4.85%,即首套房利率不得低于4.85%。二套房贷利率不低于5.45%,与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上,具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价;

3、一旦加点数字确定,合同期限内就不得更改。但贷款客户可以和银行约定如何重定LPR的利率,最短可“一年一调整”;

4、新政策于2019年10月8日起实施,之前的贷款仍按旧有政策执行,公积金暂不调整。

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